Работающий хостел с расчётным потенциалом до 627 000 ₽/мес при возможной загрузке 95%. Готовая база гостей, рейтинг 5,0★ на Яндекс.Картах, отлаженные каналы продаж. Фактические цифры — при личном обращении.
Современный ремонт, продуманная планировка, полная готовность к работе
Готовый бизнес «под ключ» — начните зарабатывать сразу после покупки
Дом в два этажа в отличном состоянии — без стройки, ремонта и запуска с нуля
хостелнедорого.рф в ТОП Яндекса и Google — входящий поток заявок без затрат на рекламу
Кровати, матрасы, постельное бельё, бытовая техника, кухня, санузлы — ничего докупать не нужно
Постоянные гости, рейтинг 5,0★ на Яндекс.Картах, живая репутация — продолжайте зарабатывать на готовом потоке
Все правоустанавливающие документы в порядке, все коммуникации заведены и работают (газ, вода, электричество, канализация, интернет). Готовы выйти на сделку в ближайшее время.
Окупаемость инвестиций и возможности для заработка
Потенциал при возможной загрузке 95%. Фактические цифры — при личном обращении
Окупаемость вложений к цене объекта при выходе на рабочую загрузку
Оплата любая — наличными или безналичным переводом, полной суммой при подписании
Тульская область, г. Тула
ул. Карла Маркса, д. 171
100 000 ₽ за м²
Оплата любая — наличными или переводом. Торг уместен при быстрой сделке
Разбор для покупателя доходного бизнеса: за счёт чего хостел в центре Тулы даёт устойчивый денежный поток.
По расчётной модели при возможной загрузке 95% итоговый потенциал — до 627 000 ₽/мес. Это прогноз по стандартным ценам и текущей ёмкости; подтверждается статистикой Яндекс.Метрики, которую передаём при знакомстве. Фактические цифры по месяцам — при личном обращении.
Четыре популярных формата малого бизнеса в регионе — по параметрам, важным для покупателя доходного объекта
| Параметр | Хостел (наш) | Кафе | Автомойка | ПВЗ маркетплейсов |
|---|---|---|---|---|
| Потенциал дохода в месяц | до 627 тыс ₽ | 300-500 тыс ₽ | 200-400 тыс ₽ | 100-200 тыс ₽ |
| Стартовые инвестиции | 12 млн ₽ | 3-6 млн ₽ | 5-8 млн ₽ | 500 тыс — 1 млн ₽ |
| Собственный актив | Недвижимость | Обычно аренда | Обычно аренда | Аренда |
| Диверсификация юнитов | 2 юнита (койки + приватные номера) | Один поток (продажа блюд) | Один поток (мойка авто) | Один поток (комиссия) |
| Себестоимость единицы услуги | Низкая · 15-25% | Высокая · 40-55% (food-cost) | Средняя · 25-35% (химия) | Средняя · 20-30% (комиссия площадки) |
| Сезонность | Умеренная · управляемая | Высокая | Высокая | Низкая |
| Вовлечённость владельца | Средняя · 2-4 ч/нед | Высокая · 40+ ч/нед | Средняя · 10-15 ч/нед | Средняя · 15-20 ч/нед |
| Зависимость от одной площадки | Нет · 3 канала продаж | Средняя (Яндекс.Еда, Delivery) | Нет | Полная (Wildberries/Ozon) |
Продавец сопровождает нового собственника после сделки — это часть условий, а не платная опция
Домен, хостинг, панель сайта, Яндекс.Карты, 2ГИС, соцсети, Яндекс.Метрика, счёт объекта. Всё под запись, с проверкой входа.
Разбираем входящие обращения: обработка, подтверждение, встреча гостя, заселение, оплата. Первые 5-7 заездов — вы наблюдаете, я работаю рядом.
Клининг, прачечная, техобслуживание, интернет, коммуналка. Знакомлю с людьми, оставляю все контакты и договорённости в письменном виде.
Как обновлять цены и фото на сайте, работать с формой заявки и каналами заявок; разбираем доходность по юнитам и точки роста. После передачи остаётся связь — возникли вопросы, можно обратиться.
Ответы на всё, что интересует покупателя доходного бизнеса
Жилой дом 120 м² через договор купли-продажи между физлицами, полный комплект имущества по описи, работающий сайт хостелнедорого.рф со всеми доступами, карточки на Яндекс.Картах и 2ГИС с рейтингом и отзывами, база гостей, соцсети.
Два юнита: койко-места в общих номерах со средним чеком 800-1200 ₽ (базовый круглогодичный поток) и приватные номера со средним чеком 2000-3000 ₽. По расчётной модели при возможной загрузке 95% — до 627 000 ₽/мес. Фактические цифры — при личном обращении.
Умеренная сезонность: пики на майские (+30-40%), летом, длинных выходных, НГ. Спады: конец января-февраль, сентябрь. Общая амплитуда 25-35% от средней. Спады сглаживаются постоянным деловым потоком и корпоративными заездами.
Объект запущен в начале 2024 года и всё ещё в стадии стабилизации трафика. Показывать «средние цифры» за короткий период было бы нечестно. Реальную статистику передадим при личной встрече и покажем в отчётах Яндекс.Метрики.
Стандартный договор купли-продажи недвижимости между физлицами через Росреестр. Право пользования земельным участком переходит к покупателю по ст. 552 ГК РФ. Оплата любая — наличными или безналичным переводом, полной суммой при подписании. Отдельным приложением — акт передачи имущества и сайта.
Дом находится в собственности, земельный участок муниципальный. Право пользования участком переходит к покупателю по ст. 552 ГК РФ — вместе с домом. Все детали разбираем на встрече.
Да. Торг уместен при быстрой сделке — готовы обсудить условия при встрече.
Да. Онбординг нового собственника 1-2 месяца после сделки — процессы работы, поставщики, работа с сайтом, каналы заявок. Никаких «скрытых нюансов».
Причину продажи обсуждаем при звонке или личной встрече. Готовы ответить открыто на все вопросы.
Обязательно. Согласуем удобное время — покажем всё вживую, ответим на вопросы, дадим доступ к статистике сайта и Яндекс.Метрики.
Позвоните или напишите — отвечу на все вопросы и организую показ объекта
+7 (920) 775-00-11Причину продажи и подробности сделки — расскажем при звонке или личной встрече.
